Comment est la communauté de Zhangguozhuang ?
Ces dernières années, avec l’accélération de l’urbanisation, les habitants ont des exigences de plus en plus élevées en matière de cadre de vie. En tant que quartier résidentiel typique du district de Fengtai, à Pékin, la communauté de Zhangguozhuang a attiré beaucoup d'attention. Cet article commencera à partir deSituation géographique, installations annexes, tendances des prix des logements, évaluations des résidentset d'autres dimensions multiples pour vous fournir une analyse complète de la situation réelle de la communauté de Zhangguozhuang.
1. Situation géographique et transports
La communauté de Zhangguozhuang est située dans la ville de Changxindian, district de Fengtai, à proximité du cinquième périphérique ouest et à environ 500 mètres de la station Zhangguozhuang de la ligne 14 du métro, avec un transport pratique. Les routes principales environnantes comprennent l'autoroute Pékin-Hong Kong-Macao, le rond-point Dujiakan, etc. Il est également très pratique de se déplacer en voiture.
| Transport | informations spécifiques |
|---|---|
| métro | Ligne 14, station Zhangguozhuang (environ 8 minutes à pied) |
| autobus | Route 310, Route 624, Route 843 et plusieurs autres lignes |
| Conduite autonome | À environ 2 kilomètres du cinquième périphérique ouest et de l'entrée de l'autoroute Pékin-Hong Kong-Macao |
2. Installations de soutien
Les installations de soutien de la communauté de Zhangguozhuang sont relativement complètes et peuvent répondre aux besoins quotidiens des résidents. Voici la répartition des principales installations de soutien :
| Catégorie | Aménagements spécifiques | distance |
|---|---|---|
| éducation | Jardin d'enfants de Zhangguozhuang, école primaire n°1 de Changxindian | environ 500 mètres |
| médical | Centre de services de santé communautaire de Changxindian | environ 1km |
| Affaires | Supermarché Wumart, marché de produits de proximité | Au sein de la communauté |
| Loisirs | Parc Zhangguozhuang | environ 300 mètres |
3. Analyse de l'évolution des prix des logements
Selon les données de la plateforme immobilière des 10 derniers jours, les prix des logements dans la communauté de Zhangguozhuang sont relativement stables, le prix moyen étant légèrement inférieur au niveau global du district de Fengtai, ce qui le rend adapté à ceux qui ont juste besoin d'acheter une maison. Voici les données récentes sur les prix des logements :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| octobre 2023 | 45 000 | +0,5% |
| septembre 2023 | 44 800 | -1,2% |
| août 2023 | 45 300 | +0,8% |
4. Évaluation des résidents
Grâce aux commentaires sur les plateformes sociales et les forums communautaires, les résidents ont des avis mitigés sur la communauté de Zhangguozhuang, se concentrant principalement sur les aspects suivants :
| Dimension d'évaluation | avis positif | Avis négatif |
|---|---|---|
| environnement | La verdure est bonne et le parc est à proximité | Mauvaise isolation phonique dans certains bâtiments |
| Propriété | Réponse de maintenance rapide | Gestion du stationnement chaotique |
| Vie pratique | Marché aux légumes complet | Manque de grands centres commerciaux |
5. Résumé
Dans l'ensemble, la communauté de Zhangguozhuang est unTransport pratique et installations de soutien maturesLe quartier résidentiel convient aux familles qui doivent travailler dans le district de Fengtai. Même s'il existe des problèmes liés au vieillissement des installations dans certains bâtiments anciens, le rapport qualité-prix global est compétitif dans la région. Les acheteurs de maison peuvent prendre une décision en fonction de leurs propres besoins et après une inspection sur place.
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